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부동산 사고사례 이사철마다 부동산 중개로 인한 사고가 발생합니다.\ 부동산 중개사고는 사소한 부주의로 인해 발생하지만 한번 발생하면 피해 규모가 큰 것이 보통입니다. 부동산 거래에서 빈번하게 발생하는 중개사고를 사례별로 살펴보겠습니다. 사례 1 입니다. A씨는 생활정보지에 보유 물건 매각 광고를 낸 적이 있습니다. A씨는 광고 직후 찾아온 B공인중개소 보조원 C씨의 중개 약속을 따릅니다. C씨가 요구한 신문 광고비 250만원을 여러 차례에 걸쳐 건넸습니다. 그러나 C씨는 매각을 중개하지 않은 상태에서 중개소를 그만두고 자취를 감춥니다. 버리고 B공인중개소에 배상을 요구하였으나 C씨가 정식 보조원이 아니라는 점입니다. 그래서 피해 배상을 받을 수 없었어요. 공인중개소를 통해 부동산 거래를 할 경우 중개소 주인 또는 정식 .. 2023. 10. 14.
부동산을 사고팔때 무었을 유의 해야 합니까? 맞벌이 부부인 직장인 A씨입니다. 그녀는 아이의 육아 문제로 친정 부모님과 함께 살아야 하는 상황입니다. 그래서 주말이 되면 친정엄마와 집을 보러 다녀요. 그러던 중 지하 1층, 지상 3층짜리 상가 주택을 소개받았습니다. 지하 1층과 지상 1층 점포는 임대를 두고, 2층은 부모님이 거주하고, 3층과 옥탑방은 직접 사용하면 딱 좋을 것 같았습니다. 2주택 생활에는 아파트보다 훨씬 편리해 보였어요. 마음에 들어요. 하지만 처음 상가 주택을 인수하는 것이기 때문에 걱정도 앞서고 있습니다. 매매계약을 체결하고 소유권을 넘겨받는데 아무런 사고가 없기를 바랍니다. 그런데 판매자(소유자)가 병원에 입원 중이고 계약을 배우자와 해야 하는 상황입니다. 매매계약서를 쓰는데 주의사항은 무엇이고 배우자와 계약해도 되는지 궁금.. 2023. 10. 14.
성추행 관련된 재미있는 사례 스토리는 이렇다. 잠자리에 든 여성의 몸을 몰래 만지 남성이 재판에 넘겨졌습니다 그런데 재판 과정에서 이 피해 여성이 사실은 깨어 있었는데 자는 척 했다는 사실이 밝혀지면서 사원이 복잡해 졌습니다 법원이 결국 무죄 라는 판결을 내렸습니다 어떻게 생각하십니까 이강문 기자 리포트 보시겠습니다 37살 a 씨는 지난해 5월 자신의 집에서 부 아직 온 그리고 부하직원 의 여자친구 b 씨와 함께 술자리를 가졌습니다 그런데 술자리가 끝나고 b 씨가 남자친구와 방에서 잠자리에 들자 a 씨의 검은 손이 움직이기 시작했습니다 몰래 방에 들어가 이불을 들치고 몸을 건드려 보며 잠들었는지 를 확인한 a 씨는 b 씨의 몸을 만져 됐습니다 얼마 d 부하직원이 깨어난 덕분에 a 씨의 추행 은 멈췄지만 결국 사건이 드러나면서 a 씨.. 2023. 10. 14.
부동산 세금의 종류 [한눈에 보는 부동산 세금] 구분 국세 지방세제 지방세 관련 부가 가치세 취득 시 , 인지세(계약서 작성 시) 취득세 농어촌 특별세(국세) 지방 교육세 상속세(상속한 경우) 증여세(증여된 경우) 보유 시 종합 부동산세 (일정 기준 금액의 초과에) 농어촌 특별세 (종합 부동산세 관련 부가 가치세) 재산세 지방 교육세 지역 자원 설세 처분시 양도 소득세 지방 소득세 (소득분) (해당 없음) ⬆ ️ 오늘은 여기서 세금이 꽤 큰 규모인 것만 볼 생각입니다. 💰 주택을 구입할 때 내는 세금=취득세 집을 사면 📌 취득세와는 세금을 내지 않으면 안 됩니다.부동산 취득이라는 것은 매매로 집을 사기만 없습니다.교환, 상속 증여 등의 방법으로 보상을 지급하거나 대가도 없이 부동산 소유권을 획득하는 것도 포함됩니다. 간단히.. 2023. 10. 13.
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