계약 단계에서의 예방입니다.
계약서를 면밀히 검토하고 모르는 내용은 전문가에게 문의하겠습니다.
계약금을 선불하기 전에 판매자/임대인의 신원을 확인합니다.
부동산 등기부등본을 확인하여 권리관계에 문제가 없는지 확인합니다.
매매/임대단계에서의 예방입니다
중개업자를 통해 거래하는 경우 중개업자에게 중개보수액을 지급하기 전에 중개업자의 중개보수 규정을 확인합니다.
매매/임대 계약을 체결한 후에는 계약서 사본을 보관합니다.
사고 발생시의 대처입니다.
사고가 났을 때는 당황하지 말고 침착하게 대처하세요.
사고 발생 사실을 서면으로 증명할 수 있는 자료를 확보합니다.
전문가의 도움을 받아 피해를 최소화합니다.
부동산 사고 예방을 위한 구체적인 방법은 다음과 같습니다.
계약서 검토 부탁드립니다.
계약서는 부동산 거래의 모든 내용이 포함되어 있는 중요한 문서입니다. 따라서 계약서를 면밀히 검토하고 계약 내용을 충분히 이해하고 동의한 후 계약을 체결해야 합니다. 계약서를 검토할 때는 다음 사항에 주의해야 합니다.
계약 대상 부동산의 표시(소재지, 지번, 면적 등)입니다.
매매/임대가격입니다
계약금, 중도금, 잔금 지급 조건입니다.
계약해지/해지조건입니다
양도세/취득세등의 세부담입니다
중개보수액입니다
판매자/임대인의 신원을 확인해 주십시오.
판매자/임대인의 신원을 확인하지 않고 계약을 체결할 경우 사기 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 계약을 체결하기 전에 매도인/임대인의 신분증을 확인하고 매도인/임대인이 해당 부동산의 소유자임을 확인해야 합니다.
부동산 등기부등본을 확인해 주세요
부동산등기부등본에는 부동산 소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계가 기록돼 있습니다. 따라서 부동산등기부등본을 확인하고 해당 부동산에 권리관계에 문제가 없는지 확인해야 합니다.
중개업자를 이용해 주세요.
중개업자를 통해 거래하는 경우 중개업자에게 중개보수액을 지급하기 전에 중개업자의 중개보수 규정을 확인해야 합니다. 중개업자의 중개보수 규정을 확인하면 중개보수액이 적정하게 책정되어 있는지 확인할 수 있습니다.
계약서 사본을 보관해 주세요.
매매/임대 계약을 체결한 후에는 계약서 사본을 보관해야 합니다. 계약서 사본을 보관하면 계약 내용을 증명할 수 있어 사고 발생 시 분쟁 해결에 도움이 됩니다.
사고 발생시의 대처입니다.
사고가 발생했을 때는 당황하지 말고 침착하게 대처해야 합니다. 사고 발생 사실을 서면으로 증명할 수 있는 자료를 확보하고 전문가의 도움을 받아 피해를 최소화해야 합니다.
부동산 사고는 누구나 예기치 않게 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 사전에 예방하기 위한 노력이 중요합니다. 위에서 소개한 예방법을 숙지하시어 부동산 사고를 예방하시기 바랍니다.